Sinop Merkezde Denize Yakın Eşyalı 1+1 Daire Fırsatı !!

MÜLKÜNÜZÜ GETİRİN SATILDI BİLİN !!​

Sinop Merkez Gelincik Mahallesi'nde, Mimoza Sokak'ta denize yalnızca birkaç adım mesafede yer alan bu 1+1 eşyalı daire, hem yazlık kullanım hem de yatırım fırsatı sunuyor. Pansiyon ve otellerin yoğunlaştığı bölgede bulunan daire, yaşam ve yatırım potansiyeli açısından oldukça avantajlı bir konumda yer almaktadır. Şu anda yatırım amaçlı kullanılan ve kiracılı olarak satılan bu daire, mevcut eşyalarıyla birlikte yeni sahibine devredilecektir. Kira + Pansiyon getirisi yıllık yaklaşık 400.000TL - 500.000TL arasındadır. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için sizleri ofisimize davet ediyoruz.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 60 m²
• Brüt Alan: 75 m²
• Oda Dağılımı: 1+1 (Geniş Yatak Odası ve Ferah Salon)
• Mutfak: Açık Amerikan Mutfak
• Mutfak Detayları: Akrilik kapaklı mutfak dolapları, çimstone tezgah
• Banyo: Modern Duşakabinli Banyo
• Balkon: Keyifli vakit geçirebileceğiniz 1 adet balkon
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombili, bireysel ısınma imkanı
• Eşya Durumu: Tam eşyalı, hemen kullanıma hazır
• İç Kapılar: Amerikan kapı modelleri
• Zemin: Laminat ve seramik zemin kaplamaları
• Pencere: PVC doğrama, ısıcam konforu
• Aydınlatma: Spot aydınlatma detayları
• Boyalı ve Isı Yalıtımlı

Konum ve Çevre

• Konum: Sinop Merkez, Gelincik Mahallesi, Mimoza Sokak
• Denize Yakınlık: Yürüme mesafesinde, yazlık kullanım için ideal
• Bölge: Pansiyon ve otellerin bulunduğu turistik ve merkezi alan
• Ulaşım: Dolmuş güzergahına yakın, şehir merkezine kolay erişim
• Market ve Alışveriş: Yakın çevrede marketler ve çeşitli dükkanlar
• Sağlık Hizmetleri: Sağlık ocağı, eczane ve polis merkezine yakınlık
• Park ve Yeşil Alan: Yakın çevrede park ve yeşil alanlar mevcut
• Manzara: Güney ve Batı cepheleri sayesinde gün boyu güneş alan ferah bir daire

Yatırım Potansiyeli ve Site Özellikleri

• Yatırım Değeri: Yüksek kira + pansiyon getirisi potansiyeli, turistik bölgede sürekli talep
• Kullanım Durumu: Boş, hemen kiraya verilebilir veya kullanıma başlanabilir
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir işlemleri
• Bina Kat Sayısı: Toplam 3 katlı bina, daire 2. katta (ara kat)
• Asansör: Mevcut, konforlu ulaşım imkanı
• Otopark: Açık otopark alanı
• Aidat: Aylık 600 TL
• Enerji Kimlik Belgesi: C sınıfı
• Güvenlik: Yangın alarmı, çelik kapı, vestiyer, beyaz eşyalar, klima, buzdolabı, çamaşır ve bulaşık makineleri
• Altyapı: Fiber internet, uydu yayını, doğalgaz altyapısı
• Yakın Çevre: Şehir merkezi, anayol, cami, park ve yeşil alanlar

Daha detaylı bilgi ve sunum için sizleri ofisimize bekliyoruz. 

İletişim Bilgileri:

• Melih ETYEMEZ
• Gsm: +90 543 206 16 43 / +90 536 451 36 06
• Barış ŞAHİN
• Gsm: +90 545 791 91 30
• Ofis Tel: +90 368 261 97 87
• Adres: Gelincik Mah. Fatih Cad. No:98P05-06 Merkez/SİNOP-TÜRKİYE

Diğer ilanlarımız için lütfen TIKLAYINIZ.

Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanımları; 05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı resmi gazetede yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları, yer gösterme belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.