Sinop Korucuk'ta Deniz Manzaralı Satılık 492m² İmarlı Arsa

Sinop'un gözde lokasyonlarından Korucuk Mahallesi'nde, 264 Ada 1 Parsel'de yer alan 492m²'lik satılık imarlı arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Emlak ofisinden sunulan bu müstakil tapulu arsa, hem deniz hem de şehir manzarasıyla öne çıkıyor.

Arsanın imar durumu Konut olarak belirlenmiş olup, TAKS (taban alanı katsayısı) 0,25 ve KAKS (kat alanı katsayısı/emsal) 0,50'dir. Bu değerler, arsaya 0,25 oranında taban oturumu ve 0,50 oranında kat emsali ile yapılaşma imkanı tanır. Bu sayede, arsaya modern bir konut projesi inşa edilebilir.

️ Arsa Özellikleri ve Yapılaşma Potansiyeli

• Alan: 492 m²
• İmar Durumu: Konut Alanı
• TAKS: 0,25 (Taban Alanı Katsayısı)
• KAKS (Emsal): 0,50 (Kat Alanı Katsayısı)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Parsel Bilgisi: 264 Ada, 1 Parsel, Köşe Parsel
• Yol Durumu: Yolu Açılmış ve Kullanıma Hazır
• Altyapı: Elektrik, Su ve Doğalgaz hatları mevcut
• Çevre Düzenlemesi: Etrafı tel çit ile çevrilmiş

Arsanın çevresi güvenli bir şekilde tel çitle çevrilmiş olup, tüm altyapı (elektrik, su, doğalgaz) hatları eksiksizdir. Yolu açılmış olması, inşaat sürecini ve ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Köşe parsel olması, yapılaşma ve tasarım açısından ek avantajlar sunar.

Konum ve Çevresel Avantajlar

• Manzara: Eşsiz Deniz ve Şehir Manzarası
• Yakınlıklar:
• • Korucuk İlkokulu: Yürüme mesafesinde
  • Korucuk Camii: Yürüme mesafesinde
  • TOKİ Konutları: Yakın konumda
  • Küçük Sanayi Sitesi: Yakın konumda
  • Samsun-Sinop Ana Yolu: Yakın konumda
  • Havaalanı: Yakın konumda
  • Deniz: Yakın konumda

  
  

Sinop'un hızla gelişen bölgelerinden Korucuk Mahallesi'nde yer alan arsa, hem sakin bir yaşam sürmek hem de şehrin olanaklarına kolayca ulaşmak isteyenler için idealdir. Korucuk İlkokulu ve Camii gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, aileler için büyük bir avantajdır. Ayrıca, TOKİ konutları, küçük sanayi sitesi ve ana ulaşım yollarına yakınlığı, arsanın stratejik önemini artırmaktadır. Havaalanına ve denize yakınlığı da bölgenin cazibesini yükseltmektedir.

Bu arsa, sunduğu eşsiz deniz ve şehir manzarası, imar durumu ve stratejik konumu ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Yolu açılmış, altyapısı tamamlanmış ve müstakil tapulu olması, süreci hızlandırmaktadır. Emlak ofisinden satılık olan bu değerli gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

DAHA DETAYLI BİLGİLENDİRME VE SUNUM İÇİN OFİSİMİZE BEKLERİZ.

DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ.

Melih ETYEMEZ

Gsm: +90 543 206 16 43 / +90 536 451 36 06

Barış ŞAHİN

Gsm: +90 545 791 91 30

Ofis Tel: +90 368 261 97 87

Adres: Gelincik Mah. Fatih Cad. No:98P05-06 Merkez/SİNOP-TÜRKİYE

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0199/17UY0333-5/00/5253

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5700042
Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanımları; 05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı resmi gazetede yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları, yer gösterme belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.