Sinop Merkez'de Satılık Köşe Başı Dükkan & Garaj (56m² + 27m²)

MÜLKÜNÜZÜ GETİRİN SATILDI BİLİN !!​

Sinop Merkez Gelincik Mahallesi Ordu Caddesi üzerinde, 4 yol ağzında stratejik bir konumda bulunan bu köşe başı dükkanımız, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Özellikle yaz döneminde aşırı işlek hale gelen ana cadde üzerindeki bu mülk, yüksek görünürlüğü ve geniş kullanım alanları ile öne çıkıyor.

Mülk, toplamda 3 ana bölümden oluşmaktadır:

• Dükkan Alanı: 56 m²
• Garaj Alanı: 27 m²
• Bahçe Alanı: 56 m²

6 metre tavan yüksekliği ile dikkat çeken bu dükkan, hem ferah bir çalışma ortamı sunuyor hem de farklı iş modellerine uyum sağlama potansiyeli taşıyor. Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde, özellikle yaz aylarında yoğun bir yaya ve araç trafiğine sahip olması, işletmeniz için sürekli bir müşteri akışı sağlayacaktır.

Konum ve Çevre Avantajları

Sinop'un en işlek caddelerinden biri olan Ordu Caddesi üzerinde, 4 yol kavşağında yer alan dükkanımız, şehrin kalbinde yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem ulaşım kolaylığı sağlıyor hem de bölgedeki diğer ticari işletmelerle sinerji yaratma imkanı sunuyor. Yakın çevrede bulunan çeşitli dükkanlar, turistik işletmeler ve kamu kurumları, bölgenin ticari canlılığını desteklemektedir.

• Ana cadde cepheli, 4 yol ağzı kavşağında
• Yaz aylarında yoğunlaşan yüksek yaya ve araç trafiği
• Bölgedeki diğer ticari işletmelerle entegre konum
• Şehir merkezine ve ana ulaşım yollarına kolay erişim
• Geniş bir müşteri kitlesine ulaşma potansiyeli

Dükkan ve Garaj Özellikleri

Toplamda 56 m² dükkan alanı ve 27 m²'lik ek garaj alanı ile bu mülk, çeşitli ticari faaliyetler için ideal bir altyapı sunmaktadır. 6 metrelik tavan yüksekliği, depolama çözümleri veya özel tasarım alanları oluşturmak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor. Bahçe alanı ise ek kullanım veya genişletme imkanları sunmaktadır.

• Kullanım Alanı: 56 m² dükkan + 27 m² garaj
• Tavan Yüksekliği: 6 metre
• Bölümleme: 3 ana bölüm (Dükkan, Garaj, Bahçe)
• Esnek Kullanım: Farklı iş kollarına uygun yapı
• Geniş Vitrin Alanı: Yüksek görünürlük

Yatırım Potansiyeli ve Ticari Değer

Bu dükkan, konumu ve özellikleriyle hem mevcut bir işletme için ideal bir yer hem de gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek bir yatırım aracıdır. Yaz dönemindeki yoğunluk, işletmenizin cirosunu artırma konusunda önemli bir potansiyel sunarken, ana cadde üzerindeki köşe başı konumu mülkün değerini sürekli kılacaktır. Bölgedeki gelişim ve artan nüfus, gayrimenkul değerini daha da yukarı taşıyacaktır.

• Yüksek kira geliri potansiyeli
• Gelişen bölgede stratejik yatırım fırsatı
• Geniş müşteri kitlesine ulaşım kolaylığı
• Çeşitli iş kollarına uygunluk (Tüp Bayi, Su Bayi, Ayakkabıcı, Mobilyacı, Mefruşatçı, Tamirhane, Motosiklet Servisi, Otomotiv vb. gibi belirtilen iş kolları için uygunluk)

NOT: Dükkan ve garajda bulunan eşyalar, yapay zeka yardımıyla kaldırılmıştır.

DAHA DETAYLI BİLGİLENDİRME VE SUNUM İÇİN OFİSİMİZE BEKLERİZ.

DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ.

Melih ETYEMEZ

Gsm: +90 543 206 16 43 / +90 536 451 36 06

Ofis Tel: +90 368 261 97 87

Adres: Gelincik Mah. Fatih Cad. No:98P05-06 Merkez/SİNOP-TÜRKİYE

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0199/17UY0333-5/00/5253

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5700042
Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanımları; 05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı resmi gazetede yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları, yer gösterme belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz