Sinop, Gelincik Mahallesinde Deniz Manzaralı Satılık 2+1 Daire

Sinop'un hızla gelişen bölgesi Gelincik Mahallesi'nde, Stad yol ayrımına yakın, ana artere yalnızca 1 dakika mesafede konumlanan bu satılık 2+1 daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim sunuyor. Dolmuş güzergahı üzerinde yer alması, ulaşımı son derece pratik hale getiriyor.

Dairemiz, eşsiz bir yaşam deneyimi sunan deniz, şehir ve yeşil alan manzarasına sahiptir. Sabahları güneşi selamlayan balkonu ve gün batımında büyüleyici manzarasıyla size huzurlu anlar yaşatacaktır.

95m² brüt ve 85m² net kullanım alanına sahip olan daire, 2+1 oda düzeniyle ferah bir yaşam alanı sunuyor. Bağımsız mutfağı, modern banyosu, duşakabini ve ayrı alaturka tuvaleti ile fonksiyonel bir kullanım sağlıyor. Geniş ve kullanışlı balkonu, deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz özel bir alan olarak öne çıkıyor.

Konum olarak oldukça avantajlı bir noktada bulunan dairenin çevresinde; cami, kurumsal marketler, çocuk parkı, ilkokul, ortaokul ve lise gibi tüm temel ihtiyaçlara yönelik noktalar bulunuyor. Ayrıca, Orman Bölge Müdürlüğü, Polis Karakolu, Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü, SGK İl Müdürlüğü gibi önemli kamu kurumlarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı kolaylaştırıyor.

Dairenin bulunduğu bina 4 katlı olup, dairemiz 3. kat ara katta yer almaktadır. Açık otopark imkanı ve ısı yalıtımı ile konforlu bir yaşam sunarken, PVC doğramaları ve Amerikan kapıları modern bir görünüm katıyor. Doğalgaz kombi ile ısınan daire, krediye uygun ve boş kullanım durumu ile yeni sahiplerini bekliyor.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 85 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 95 m²
• Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve ferah)
• Mutfak: Bağımsız ve kapalı
• Banyo: 1 adet (Duşakabinli)
• Ek Tuvalet: Mevcut (Alaturka)
• Balkon: Geniş ve deniz manzaralı
• Isıtma: Doğalgaz Kombi
• Pencere: PVC Doğrama
• İç Kapılar: Amerikan Kapı
• Dış Kapı: Çelik Kapı
• Isı Yalıtımı: Mevcut
• Otopark: Açık Otopark
• Kullanım Durumu: Boş

Konum ve Çevre Avantajları

• Ana Arter: 1 dakika yürüme mesafesi
• Dolmuş Güzergahı: Dairenin önünden geçiyor
• Deniz Manzarası: Kesintisiz ve büyüleyici
• Şehir ve Yeşil Alan Manzarası: Doğayla iç içe bir yaşam
• Okullar: İlkokul, ortaokul ve lise yürüme mesafesinde
• Marketler: Kurumsal zincir marketler çok yakın
• Sağlık Kurumları: Sağlık ocağı, eczane, SGK İl Müdürlüğü yürüme mesafesinde
• Kamu Kurumları: Orman Bölge Md., Polis Karakolu, Aile Sosyal Politikalar Md. yürüme mesafesinde
• Sosyal Alanlar: Cami, çocuk parkı, spor salonu, plaj yürüme mesafesinde
• Semt Pazarı: Haftalık semt pazarı kolay ulaşılabilir
• Şehir Merkezi: Kolay ulaşım imkanı

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli

Sinop'un merkezi konumunda, deniz manzaralı ve ulaşım olanakları zengin bu daire, hem keyifli bir yaşam sürmek hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, finansal esneklik sağlıyor. 31 yaş ve üzeri binada yer almasına rağmen, yapılan yalıtım ve doğrama iyileştirmeleri ile modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Geniş balkonunda deniz esintisini hissetmek, çevresindeki sosyal donatılarla dolu yaşam alanları ve kamu kurumlarına yakınlığı ile günlük hayatınızı kolaylaştıracak bu fırsatı kaçırmayın.

DAHA DETAYLI BİLGİLENDİRME VE SUNUM İÇİN OFİSİMİZE BEKLERİZ.

DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ.

Melih ETYEMEZ

Gsm: +90 543 206 16 43 / +90 536 451 36 06

Barış ŞAHİN

Gsm: +90 545 791 91 30

Ofis Tel: +90 368 261 97 87

Adres: Gelincik Mah. Fatih Cad. No:98P05-06 Merkez/SİNOP-TÜRKİYE

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0199/17UY0333-5/00/5253

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5700042
Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanımları; 05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı resmi gazetede yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları, yer gösterme belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.